一、了解贷款机构及政策

借款人需要了解不同贷款机构（如银行、消费金融公司等）的抵押贷款政策。不同机构在贷款额度、利率、还款期限等方面可能存在差异，借款人需要根据自身需求选择合适的贷款机构。

二、准备贷款所需资料

借款人需准备相关贷款资料，包括身份证明、房产证、婚姻证明（如有）、收入证明等。还需对房产进行价值评估，以确定贷款额度。

三、提交贷款申请

借款人将准备好的资料提交给贷款机构，并填写贷款申请表。贷款机构将对借款人的资料进行审核，包括征信查询、房产价值评估等。

四、房产评估与审批

贷款机构会安排专业的房产评估师对借款人提供的武侯区房产进行评估，确定其市场价值。贷款机构会审核借款人的征信情况、收入状况等，以判断其还款能力。审批通过后，贷款机构将向借款人发放贷款。

五、签订合同并办理抵押登记

借款人需与贷款机构签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。签订合同后，双方需前往当地房管局办理房产抵押登记手续，确保贷款机构的抵押权得到法律保护。

六、发放贷款

完成抵押登记手续后，贷款机构会将贷款发放至借款人指定的账户。借款人需按照合同约定的还款计划，按时还款。

七、还款与解押

在还款期限内，借款人需按时偿还贷款本息。还清贷款后，借款人需前往房管局办理抵押注销手续，解除房产的抵押状态。

注意事项：

1. 借款人应了解贷款利率、额度、期限等详细信息，选择适合自己的贷款产品。

2. 提交资料时要确保真实性和完整性，避免因资料问题导致审批延误或失败。

3. 借款人需按时还款，避免逾期产生不良影响。

4. 在选择贷款机构时，要关注其信誉和口碑，确保资金安全。

成都武侯房产作为资产保障的抵押贷款流程包括了解贷款政策、准备资料、提交申请、房产评估与审批、签订合同并办理抵押登记、发放贷款、还款与解押等环节。借款人需了解相关流程和政策，选择合适的贷款机构，确保贷款过程顺利进行。

在现今社会，抵押贷款已成为许多家庭或企业获取资金的重要方式之一。以成都武侯区的房产作为资产保障的抵押贷款，为那些急需流动资金的个体提供了便利。下面，我们将详细介绍成都房子抵押贷款的程序和要点。

一、了解抵押贷款基本概念

抵押贷款是指借款人以自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在成都武侯区，这样的贷款方式尤为常见，因为这里的房地产市场相对稳定，银行等金融机构也乐于接受此地区的房产作为抵押物。

二、准备抵押贷款所需材料

在申请成都武侯房产抵押贷款前，需要准备一些必要的材料。包括但不限于：个人或企业的身份证明、房产证、土地使用证、房屋评估报告、收入证明等。这些材料是银行或金融机构评估贷款申请的重要依据。

三、选择合适的金融机构

选择一家信誉良好、服务优质的金融机构是成功申请抵押贷款的关键。可以通过网络搜索、咨询朋友或使用专业金融服务平台等方式，了解各家银行的贷款利率、贷款额度以及审批流程等信息。

四、提交贷款申请

将准备好的材料提交给选择的金融机构，并填写贷款申请表。在填写申请表时，应如实填写个人信息和贷款用途，避免因信息不实而影响贷款审批。

五、评估房产价值

金融机构会对抵押的房产进行价值评估。这一过程通常由专业的评估机构完成，他们会根据房屋的地理位置、面积、装修等因素进行评估，并出具评估报告。

六、审批贷款申请

金融机构根据借款人提交的材料和房产评估报告，对贷款申请进行审批。审批过程中，金融机构会考虑借款人的信用记录、还款能力等因素。

七、签订贷款合同

贷款申请审批通过后，金融机构会与借款人签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等重要信息。借款人应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。

八、办理抵押登记手续

签订合同后，需要办理抵押登记手续。这一过程通常由金融机构协助完成，借款人需配合提供相关材料。办理完抵押登记手续后，金融机构会将贷款发放至借款人指定的账户。

九、按期还款

借款人应按照合同约定的还款期限和方式，按时偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应及时与金融机构沟通，寻求解决方案。

十、结束贷款程序

当借款人按合同约定偿还完所有贷款本息后，金融机构会办理抵押物的解押手续，借款人可重新获得房产的完全所有权。至此，整个成都武侯房产作为资产保障的抵押贷款程序结束。

以上就是成都武侯房产作为资产保障的抵押贷款程序及要点介绍。在申请过程中，借款人应了解清楚各项流程和注意事项，确保自己的权益得到保障。也要注意选择信誉良好的金融机构，以降低贷款风险。